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乐居财经研究院专家委员会三大课题:评选、年鉴、文旅

时间:2019-10-09 19:20:57 来源: hnwmjy.cn 作者: 汪新 阅读:176

乐居财经研究院专家委员会三大课题:评选、年鉴、文旅

乐居财经讯 王鸿 10月9日,“家国同梦——乐居财经研究院专家委员成立暨2019年(第三届)中国地产经理人评选启动仪式”在北京举行。

  乐居控股有限公司副总裁、乐居财经总经理陈海保揭晓乐居财经研究院专家委员会三大课题,评选、年鉴、文旅。

  课题一,中国地产经理人评选。这是今年的核心的诉求,主要是围绕着“做强主业、稳健经营、高质发展、社会责任”。主要是围绕三个行业:房产、家居、物业,明天开始,最终收官是12月12号,目前主办单位是乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协。指导单位是三个协会,中房协、中物协、全国工商联家具装饰业商会。研究机构有易居研究院、克而瑞研究院、乐居财经研究院,学术支持单位:清华大学房地产研究所、北京大学不动产研究鉴定中心。支持媒体:财经、界面、华夏时报、上海证券报、证券市场周刊。

  今天到会的有21个全国的专家评审。

  年度CEO评选整个流程,10月10号开始,100位房地产上市公司和CEO入围进行评选,11月14号左右会进行县长评选,到11月23日产生50强,在11月27号11到30号产生30强,最后产生10大CEO。评选主题是任职一年以上的集团CEO,核心维度主要在美誉度、市值管理、经营能力、财务健康、社会责任。

  经理人评选从明天开始,主要是通过网络报名、企业推选进行候选,10月31日这部分人全部会进行公示,全国评审是11月27日到11月30日,根据他的业务数据,克而瑞的数据,加上专家等等得出的分值,最终评出10强。

  我们对本届经理人评选做了一个大致的预测,应该说今年的参与人数应该会比前两届更广,大概是房产有1000多人次经理人参评,家居200人,物业200多人,整体投票人数会达到盛况空前,像去年,有些开发商有足球,足球的粉丝全员进行投票。今年的大数据是比较好的。

  12月12日盛典的大致议程,从下午一点半开始,到下午六点钟左右,会进行第一部分,更多讲的是有营养的分享会,房地产会做十个分享,甚至可能还会放大,包括甚至可能做品牌的,是圈层思享会。下午是乐居峰会+颁奖盛典,另外是物业和家居峰会同步举行。三场峰会同步举行。然后是VIP晚宴,这是一个社交平台,今年不单纯是领奖,会把往届的老板、企业家都邀请到一起,是做社交平台。所以今年的VIP晚宴规模会更加盛大。最后是荣誉盛典。今年可能会晚一点,会在10点钟结束。

  课题二:年鉴。中国地产人物年鉴、中国城市楼盘年鉴。在明年3月份会出来,因为数字到年底才会出来。通过中国经济出版社进行出版。

  出这两个年鉴的目的,其实主要是树立行业标杆、行业榜样,把好的楼盘进行沉淀。

  人物年鉴的架构核心是两部分构成,一个是行业,我们会做2019年房地产行业总署,然后是地产人生存状况调查报告,会把500强的公司的高管全部在这里进行公布,另外把CEO和经纪人做详细的展示,最后是附上往届的名单。

  楼盘年鉴的架构,前面也是行业篇,把整个行业的情况全部进行回顾,另外我们会把住宅、文旅、商业三个板块按城市进行分类,进行详细的展示。现在已经排到一千多页了,上面会有系列榜单。

  课题三:文旅。文旅其实不是一个新现象,很多年前也出过热潮,但是现在有重新抬头的趋势。我们今年乐居重磅要进入文旅领域。

  简单分析一下文旅。文旅目前来讲,从2012年的疯狂发展,但是2015年有很多企业因为这个折戟,甚至有的倒逼,也有一些公司因为这个退市了。现在有重新抬头的苗头,就是现在提倡的美好生活。所以我们做了一个数据分析,在2019年上半年,新签约的开工的文旅项目,50亿以下的占到53%,50亿到100亿以下的占到14.4%,100亿以上的达到31.9%。200-500万平方米以下的这个体量占到27%,文旅项目都是大项目,都是以平方公里去计算的。所以文旅是很大的难点,但也是机会。

  目前文旅的现状,主要集中在主题公园、娱乐地产、特色小镇,目前TOP100家房企中,有80家设康养、文旅地产,主要集中在海南、环渤海、长三角,目前比较热门的是融创,融创整个在今年主打文旅。目前文旅有四大痛点。第一,对资源要求比较高,分布也不平衡,而且比较虚,主要是拿地,很多开发商拿这个是去卖房子,也是比较明显的,前段时间有开发商做了发布会,实质上他们也是拿这个圈地的。我们上次去了一个项目调查,是孤零零的做了一个文旅项目,实际上如果不结合大的社区,单做一个IP其实很难的,所以有单做IP的,黏性不足,我们跑了几趟现场,是到三峡那边。二是虚,三是难。四是阻,就是资本不畅。

  针对这四大痛点,乐居今天上线了“乐居文旅”,大家可以在app和频道上都可以看到。目前已经有18个城市,有近130个文旅项目进行展示。因为乐居的布局比较广,大概有300多个城市,所以我们会把整个项目进行解读,包括编制文旅黄页,因为文旅项目是全国性的,我们会办联展,解决客户不足的痛点。

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