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佛山大沥聚豪片区23.27万㎡改造项目方案出炉 开发周期约8年

时间:2022-08-05 11:16:52 来源: hnwmjy.cn 作者: 汪新 阅读:117

观点网讯:7月25日,佛山南海区发布了《佛山市南海区大沥镇河西聚豪片区改造项目“三旧”改造方案》,改造范围总用地面积23.27万㎡。

据观点新媒体了解,改造项目位于大沥镇河西社区,北至广佛肇城际铁路,南至穗盐西路,西至仇边村,东至联河路,新建居住建筑面积约23.2973万平方米,用于二类居住用地(8.9476公顷);新建商业建筑面积约16.6517万平方米,用于商业用地;新建商务设施建筑面积约3.4159万平方米,用于商务设施用地;新建教育科研建筑面积约0.0687万平方米,用于教育科研用地;新建公园绿地5.8133公顷、城市道路用地3.9428公顷;水域0.4477公顷。

其中改造为二类居住用地的部分,已于2022年7月12日被保利以底价62.17亿元斩获,折合楼面地价14979.09元/㎡。

本项目为“工改居”、“工改公”、“工改商”混合改造类项目,即由工业用地改造为二类居住用地、商业用地、商务设施用地、公园绿地、教育科研用地城市道路用地、水域。

改造地块前期整理方为保利,已于2021年完成拆迁补偿、建筑物拆除等事宜,整理成本约为7.3亿元。

项目开发周期约为八年,拟分二期开发。首期开发时间为2022年至2026年,开发面积21.2884公顷,主要实施商品住宅、商务物业、公益性设施建设。第二期开发时间为2026年至2030年,开发面积1.9837公顷,主要实施商务物业、公益性设施建设。

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